Das Grundstück liegt am Rand der Cassarate-Ebene. Im Westen grenzt es an die Via Pico, die topografisch den Übergang zwischen der urbanen Bebauung der Ebene und der malerischen Landschaft des Hügels markiert. Im Osten bietet die Via delle Scuole eine gute Anbindung an das städtische Strassennetz. Aufgrund einer Abstandsregelung und der besonderen Geometrie ist eine Strassenführung jedoch nicht möglich. Aus diesem Grund und aufgrund der Nähe zum angrenzenden Park entschied man sich für einen freistehenden, nicht an Strassenlinien ausgerichteten Baukörper mit betonter Vertikalität und offenem Grundriss. Der erhöhte Baukörper ermöglicht die Anlage eines Stadtgartens, erweitert den bestehenden Park und verbindet die beiden Strassen.

Die durch den Patio betonte Zweiteilung des Grundrisses wurde strukturell durch zwei in unterschiedliche Richtungen verlaufende tragende Elemente umgesetzt. Das Dach ist als gemeinsamer Dachgarten gestaltet.